南京:人工房租都在涨,停车场老板喊亏
- 发布日期 : 2018-04-25 共阅 6486次
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“下班去新街口看场电影?”“好,尽量别开车!”——这已经成为众多市民的出行提醒。如今,每逢节假日等“黄金时段”,新街口、夫子庙等地涌入大量客流,开车绕上半小时,可能都找不到一个停车位,市民直呼“停车难”。
尽管停车位短缺,但企业投资积极性却不高。记者昨天走访后发现,在人工、房租等成本不断上涨的同时,收费价格却上不去,部分停车场老板直喊“亏”。
“我们有73个停车位,原先是专供内部商户停车的,今年初拿出43个车位对社会开放。哪知道3个月运营下来,每月收的钱连日常的维护和给工作人员发工资都不够。”在江宁路停车场,负责人对记者诉起了苦。
记者看到,这家停车场目前对社会开放的车位按照一级区域计时,参照政府指导价收费,小型车白天时段1.5元/15分钟,夜间时段1元/小时,白天(夜间)时段连续停放超过6小时不超过12小时(含)的,一律按照6小时收费。
“经常有附近居民把小车开过来过夜,停一夜最多只能收到6块钱。算下来,还不如包月给内部商户,一个月400块来得划算。”负责人说,无奈之下,他们只好压缩人员成本。
无独有偶,在夫子庙大世界停车场,负责人提到目前的经营状况也拧紧了眉头,“别人以为我们赚钱,其实这两年都在倒贴。”
这家停车场一共36个车位,目前全部对社会开放,小车白天停1小时收费8元,停满一天一夜最多也就收50多元。“平时工作日,36个车位基本能停满,到了双休日和节假日,根本不够用,外面多少车子排着队想进来都被‘拒之门外’。”肖劲松说,目前他们一年的营业额大约80多万元。
生意这么红火,为啥还亏钱?负责人掰着手指给记者算了笔成本账,“停车场24小时营业,必须轮班轮休。现在人工成本不断上涨,我们有7个员工,平均月薪都超过3000元,再算上保险、补贴,每个月光是养人就要掏两万多元。加上水电、维保成本,每月要支出4万元,一年下来近50万元。夫子庙这样的地段,一年房租要交掉50万元左右。算下来,一年的运营成本超过100万元,入不敷出。”他说,如果把白天的小车停车费从8元/小时提升到12元/小时,基本上能消化成本,实现盈利。
一名业内人士向记者透露,目前仅秦淮区由社会资本投资建设、面向社会开放的公共停车场就有283个,其中2/3几乎都赚不到钱。
“我们希望南京能够相应地修订停车收费管理办法,放开对社会资本投资建设的停车设施收费。这样一来,企业投资更有积极性,新建停车场肯定会增多,供给就多了;如果车主嫌去某个地方停车贵,可能出门就不开车了,需求也少了。通过市场化的手段来调节后,‘停车难’的问题肯定会得到有效缓解。”停车场负责人说。
来源:南京日报
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